好房網News記者林清坤／綜合報導
近日有網友於PTT的《home－sale》板上以「房子租人再跟別人租房」為題發文，他好奇詢問，有沒有人是買了房才發現沒有很喜歡，於是乾脆把房子租出去，自己再找喜歡的租屋居住？殊不知問題一出，不少網友竟紛紛大推此做法！
原PO好奇道，「不知道這樣的人多不多？買了房子但卻發現不夠喜歡，所以出租給別人，再自己去租喜歡的住所」，並指出此做法雖然有點麻煩，但至少不用頻繁交易換物件，似乎是個好辦法。
貼文曝光後，不少過來人紛紛留言，表示自身看法，「台北市租個獨套1萬多，買間2－3房出租扣利息，租金就打平了」、「正常吧？把租金高、自己不愛住的點租人，再租工作地旁」、「合理啊！今天買了成家用透天，但目前只有一個人住，自己去外面租套房，透天出租感覺會比較划算～（當然風險就是租客把透天怎麼了）」、「我就這樣啊！台北老家租人，工作地租房」、「我就這樣，在台南租房，在台南買房租人」。
不過也有網友提醒，若想採取此做法，考慮不周的話，風險可是很高的，「以前也想過直接買租的地方，但因為物件脫手難度放棄」、「目前我是這樣，買的房子地點好、租金不錯，租人。自己租在工作地點附近。要挑租客，才不會承擔風險」。
品嘉建設創辦人胡偉良表示，由於全球性通貨膨脹，房屋興建成本不斷上漲，開發商也不斷調高新屋售價，倘若你不是剛需族群，除非你是房地產的真正專家，否則儘量別再做房地產投資與投機，尤其是連自己都未必想去住的標的物，畢竟沒人想住的房子，其資產屬性定會直線下滑。寧可去買主流地段的優質產品，去買「你覺得有點貴」的房子，而不是買你覺得「價效比高」的房子。
胡偉良也直言，「做其它投資不如買房」是10年前的邏輯，現在如果再靠槓桿、抵押去買房，如果市場出現變化，風險是很大的，歷史有週期循環，房地產亦然，房價不會一直不斷上升，相對於人的壽命，一個人的一生總是會碰到幾次的房地產週期循環，如何聰明的安排自己的資金和生活，對每個人都是一種考驗。
