好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
在高漲的房價面前，年收入在20至40萬間的小資族可以去哪裡買房呢？對此，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，目前全台仍有6個縣市小資房貸族的佔比在1成以上，其中，嘉義縣以14.4%的小資房貸族比率高居全台榜首，其後分別是屏東縣的13.4%、嘉義市10.9%、基隆市10.6%、南投縣10.5%和彰化縣的10.1%，以上縣市堪稱是小資族群的「購屋天堂」。
嘉義縣小資族貸款買房比率全台最高，東森房屋嘉義朴子加盟店店長劉立威指出，嘉義縣房價基期低，目前全縣平均單價仍在十幾萬出頭，總價600至800萬就有機會買到兩至三房的中古大樓，若以總價600萬、自備款2成、房貸利率2%、30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每月支付的房貸金額大約在1.8萬元左右，對於一般月薪6至8萬的雙薪家庭來說，負擔確實沒有很重。
不過，薪水追不上通膨與房價上漲之下，小資族的購屋意願也逐年下降。進一步觀察聯徵中心資料可發現，從2012年上半年到今年上半年，全台年收入20至40萬內的小資族新增房貸數量從9183件快速降到7672件，短短十年間，小資族貸款買房數量就大幅減少1511件、降幅達到16.5%，顯見確實有愈來愈多的小資族群正在面臨買不起房的困境。
那麼小資族如果想要買房，需要注意些什麼呢？對此，劉立威表示，建議小資族應秉持「先求有再求好」的心態，若暫時無力負擔精華區的高昂房價，不如先把目光轉向CP值高、且有發展潛力的周邊區域。
其次，小資族應量力而行，不要過度操作財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的三分之一為宜；再者，以小資族偏愛的中古屋來說，中古屋屋況複雜，最好請有豐富經驗的房仲業務或專業人士陪同看屋，才更加有保障。
