好房網News記者唐主桂／綜合報導
在外租屋，每個月都必須要付一大筆租金給房東，因此讓許多人下定決心購屋，不再為房東繳交房貸；不過在繳納房貸時，每個月付出去的金錢有很大一部分也是付給銀行的利息，還是得讓人賺一手，只不過對象從房東變成了銀行。
一名網友在PTT上發文，表示自己一直以來都覺得買房比租屋好，因為雖然再繳房貸，但至少錢沒有不見，不過後來想到，現在的房貸都有寬限期，在寬限期期間一點本金都沒有繳到，只是不斷地付利息給銀行，驚覺寬限期其實就是和銀行租房子的意思，言下之意對於使用寬限期這個做法並不認同。
有網友認為使用寬限期確實可以理解為跟銀行租屋，並實際用自己購屋的經驗來分析，自己目前房貸餘額895萬元，每個月付給銀行的利息12,769元，而社區中同坪數的空屋，包含3800元的管理費後，租金則高達28,000元，所以算下來，如果使用寬限期「跟銀行租房子」的話，每個月還是能省下11,000元以上，而且還可以享受養寵物、隨意裝潢等等自由。
除了每個月都能夠享受房貸利息與租金之間的差距外，房價隨著時間的增值，租金受到通膨影響的上升，都讓購屋的優勢不斷擴大。
從數字上來看，寬限期對於購屋族確實是一大利多，除了獲取了一段繳交房貸的緩衝期，付出去的利息前也遠較租下同等級住處來得便宜許多，不過也正因為寬限期這種優勢，導致不少投資客都利用寬限期來炒房，在寬限期到達前短期持有，獲取大筆價差。
因此政府在2012年就先針對了豪宅提出「無寬限期」的政策，想要遏止豪宅價格不斷飆升的亂象，而這兩年來全台房價都在快速上升，政府也在2021年9月份提出新規，取消了6都及新竹縣市第2戶購屋貸款的寬限期，避免投資客利用寬限期不斷炒高房價。
天時地利不動產總經理張欣民也曾說明，申辦房貸建議先評估自身還款能力，而寬限期並非各種族群都適用，例如自住需求、短期不打算換屋的族群，最好不要使用到貸款寬限期，若真要使用，就要詳細計算日後寬限期結束後還得負擔更沉重的房貸壓力。再者，寬限期若越長，不只繳給銀行總利息變多，還會壓縮本金還款年限。
