好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市第一大行政區、擁有近30萬人口，區內有全台40年來最大市地重劃區的北屯區，投資熱度持續。根據世邦魏理仕台灣研究部統計，2019年迄今的三年半中，國內建商合計已在北屯區投入439億元購買建地，其中有多家知名建商分別斥資20億元以上擴充該區土地儲備，包括總太地產開發、豐邑機構、達麗建設等。
開發商聚焦北屯區，自然也與此區既有人口紅利、又有大型建設助攻有關；也是如此，近幾年北屯區大型交易熱度居高不下，更成為台中各區中，大型土地交易件數最多的行政區。世邦魏理仕台灣研究部觀察2022上半年台中土地交易案，北屯區土地買賣金額占全市總金額高達53％，重量級建商如國泰建設與豐邑機構都出手購買北屯區建地，反映大型建商持續看好未來發展。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超，以近期所承接、位於台中十四期重劃區、漢神洲際娛樂城商圈、約1400坪的洲際段土地標售案為例分析，指標性開發商皆已插旗佈署十四期重劃區，區內受惠於漢神洲際娛樂城及台中巨蛋等重大建設，交通網絡串聯台中傳統市區核心、水湳經貿園區及中部科學園區。
目前附近建案平均單價約落在每坪51至54萬元，若標的鄰近近公園綠地或成熟生活機能區域，則均單價可上看每坪54至57萬元。由於北屯區為台中人口最多之行政區，人口組成年輕、且人口持續成長，住宅用地需求穩定，提供地區未來發展優勢，都是建商持續搶進的原因。
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