歷經三年多的努力，基隆市政府公布，完成全台第一個都會型濱海風景特定區劃設，中正、中山區及仁愛區將可發展民宿業，市長林右昌盼帶動在地產業、文化及觀光改變，藉特色民宿營造商機，把觀光休閒娛樂產業的餅做大，成為全台消費力最強的北北基桃都會生活圈，甚至是國人旅遊的首選。
林右昌指出，民宿只能設在非都市計畫區，基隆市範圍幾乎是都市計畫區，過去受限法令規定，只能在非都市計畫區的七堵山區成立一間民宿。三年前向交通部提出解決規劃案，他感謝交通部和市府交旅處同仁努力，突破相關規定，完成全國第一個都會型濱海風景特地區劃設。
基隆市府近三年致力觀光旅遊硬體建設，陸續把外木山、和平島交由北觀處管理，在這國家級風景區域內就可設立民宿。基隆『一個核心．兩個翅膀』城市發展戰略，在完成核心區後，「兩個翅膀」東岸從內港地區延伸到新北市交界的望海巷，西岸是到外木山地區。
林市長提及，完成劃設基隆濱海風景特定區後，市府做事一環扣緊一環，接下來，大基隆歷史場景計畫接著要進行李宅與校官宿舍、旭丘營區及海門天險等景點整建，形成大沙灣、三沙灣地區觀光廊帶，搭配和平島公園、碧砂漁港與潮境公園串接，在這廊帶上適合推動民宿業發展。
林市長說，基隆市是全國最晚推動民宿業的縣市，基隆優勢是「後發而先至」，可借鏡其他縣市管理作法與經驗，鼓勵業者發展特色民宿，透過管理保障合法業者，取締非法業者。
交旅處指出，歷經三年多，交通部終於同意核定「直轄市、縣(市)級風景特定區」，成為全臺第一個都會型濱海風景特定區，劃定面積共計約670公頃，行政區含括中正區、中山區及仁愛區，區內資源主要以山海港都風貌、濱海地質生態及豐富的人文歷史文化為主軸。
通過後，可推動觀光發展，包括民宿、餐廳等觀光服務設施設立，建立優質觀光發展環境；另爭取中央相關補助計畫及鼓勵地方民間參與投資等方式，活化閒置空間，提升既有景觀風貌與環境品質，同時考量自然景觀資源保育與維護管理前提下，逐步提升城市整體競爭力與觀光服務能量。
現在，基隆濱海風景特定區成立，為基隆市民宿發展增加大利基。市府呼籲民眾相關申請應符合「民宿管理辦法」第8條建築物使用用途以住宅為限、由建築物實際使用人自行經營等相關規定。為維護旅客住宿安全及合法旅宿業者權益，市府今年度進行非法旅宿稽查取締，已開出兩張罰單。經營旅宿業需依據「發展觀光條例」相關規定應向地方主管機關申請登記，領取登記證及專用標識後，始得經營，請民眾依規申請以免受罰。
有關民宿申設流程及申辦業務所需表格，可上交旅處網站(https://tourism.klcg.gov.tw/ )/檔案下載/民宿申請相關表單區下載。申請人符合「民宿管理辦法」相關規定，得檢具申請書及備妥相關文件，向交旅處提出申請。經收件初審點查申請書及應備文件無缺漏，邀集消防局、都發處、地政處、警察局等單位進行實地現勘及書面審查合格後，核發民宿登記證及專用標識牌，始得營業。
