擬定七股都市計畫公開展覽示意圖
臺南縣市合併改制後第2處新訂都市計畫區—七股都市計畫，在今年完成規劃草案，並於3月1日公告辦理公開展覽作業，使七股在大臺南地區確認發展目標及定位，加上雲嘉南國家風景區及台江國家公園相繼成立，以及配合七股科技工業區的推動，預期可帶動周邊觀光及產業發展。
市府都市發展局表示，七股都市計畫是依87年內政部區域計畫委員會審定範圍擬定，公展草案規劃5處住宅鄰里單元，其中舊聚落除增加必要道路外，原可建築用地劃設為第一種住宅區，另為滿足未來就業居住、地區商業性服務及產業支援的需求，劃設了第二種住宅區、商業區、產業專用區並採區段徵收整體開發。此外，為營造計畫區之都市藍、綠帶網絡空間系統，保留17.03公頃臺糖造林土地、臺糖鐵道存留遺跡劃為15米公園道、以及劉厝分線給水路劃為灌溉溝渠專用區等，可活化閒置土地並串連休憩空間，同時結合防災型都市概念採「分散滯洪」方式，設置2處共1.67公頃公園用地兼滯洪池使用，以及5處鄰里公園兼兒童遊樂場用地。
變更烏山頭水庫風景特定區計畫（配合水庫治理及穩定供計畫圖重製暨專案通盤檢討 ）案公開展覽示意圖
另一處在今年3月辦理草案公開展覽的是烏山頭水庫風景特定區計畫。因應民國98年莫拉克風災重創南部地區主要供給水源的曾文、南化及烏山頭水庫上游集水區，為確保上游集水區環境保育、有效提升南部水源備援及常態供水能力，市府配合營建署城鄉發展分署依穩定供水計畫提報「曾文南化烏山頭水庫集水區土地合理利用規劃執行計畫」，辦理「變更烏山頭水庫風景特定區計畫（配合水庫治理及穩定供計畫圖重製暨專案通盤檢討 ）案」。都市發展局表示，該專案通盤檢討重點為保護區分級分區，規劃將高災害潛勢地區的公有土地調整為第一種保護區，限縮高強度開發行為以涵養水源、維護自然資源及國土保安。而其餘原有保護區則調整為第二種保護區，也是多數私有地主所有土地，除了供作天然資源及生態保護，原有合法建築可依照規定修建、改建、增建及拆除後新建，一樓部分可以作為小型商業及飲食店。另為了保障既有聚落基本需求，集水區內學校、已建成社區活動中心擬檢討變更為機關用地，以提供衛生醫療、社會福利及兼具防災避難功能。
目前七股都市計畫與烏山頭水庫風景特定區計畫都已完成規劃內容草案，分別於3月1日及17日辦理公開展覽作業，並舉辦多場地方說明會，後續將提供臺南市都市計畫委員會審議，公民或團體對於規劃如有任何建議事項，可提供書面意見供審議參考。
(臺南市政府都市發展局廣告)
房地產相關新聞
