張善政提三大住宅政策 盼達「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」目標

記者黃家柔/桃園報導 2023-03-23 17:35

桃市府與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂合作備忘錄。

桃園市長張善政23日前往中壢區,出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」。張市長除了進行專題演講,說明「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」3大政策方向,並與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」,攜手規劃更完善的住宅政策。張市長強調,桃園是成長中的城市,年輕人和勞工人數不斷增加,需要在社會住宅跟住宅配套上有長遠規劃,藉由今日建立長期性研究的合作模式,可針對過去執行機制及未來政策做滾動調整,讓政策規劃能夠到位,在住宅方面為勞工、年輕人、長者及育兒家庭提供良好的照顧。

張善政表示,社會住宅政策對桃園的未來發展非常重要,因此安排以住宅政策為題,作為上任後第一場演講。張市長說,桃園是非常年輕的城市,人口接近230萬,普通家戶數約88萬戶,住宅存量約90萬戶,理論上住宅供給面仍能供應現況需求;另方面,桃園房貸負擔率約33%,遠比雙北低很多,而全市平均屋齡約27年,也是住宅屋齡最年輕的直轄市,從各面向來看,桃園的住宅問題較小,但這僅是從數據表面來看,執政團隊必須要能夠超前部署,著眼桃園的未來發展進行規劃。

 張市長提三大住宅政策 盼達「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」目標。

 張市長提三大住宅政策 盼達「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」目標。

桃園人口成長快速,年輕人不斷移入,桃園也是台灣最大的工業城市,工業產值及員工數是全國第一,因此青年及勞工都把桃園視為未來的家園,市府必須要未雨綢繆,替他們設想未來的居住環境,即使目前的住宅供需能夠維持,但未來需求是成長的,必須事先為社會住宅政策打下好的基礎及方向。桃園社會住宅政策以「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」為3大方向。在「全齡照顧」部分,將延長社會住宅續租期限,弱勢族群6年租期屆滿,可再續租6年,總租期為12年;而長者12年租期屆滿,至少可再續租6年,總租期最少為18年。

張善政補充,如育有未成年子女兩人以上,或是老中青三代同堂,優先開放10%社會住宅提供申請,也就是說,這類市民可以更快分配到社會住宅,因此家中有小孩、老中青共住、長者及弱勢,桃園都會照顧到。

中國文化大學校長王子奇致詞。

中國文化大學校長王子奇致詞。

「人人安居」部分,包含「高齡友善換居」、「租屋居家安全」及「無界限醫療」等面向,長者或許自己有房子,但可能較老舊或沒有電梯,居住不方便,可以換居至社會住宅,將自己的房子交給市府包租代管;另外加入社會住宅包租代管之物件,皆須加裝滅火器、警報器、強排熱水器及瓦斯漏氣偵測器,並納入補助項目,把安全細節顧好、強化居住安全。最後,社會住宅也會與醫療機構合作定期進駐或遠距及視訊醫療,長者不一定要離家才能取得醫療照顧。

張善政談到,「宜居桃園」部分提供5大照顧,照顧「租屋族」,採取「輪候制」隨到隨辦,加強效率;照顧「經濟弱勢」,將社會住宅租金分級從5級調整為6級,多加一級來照顧到絕大部分弱勢對象,凡是每月平均所得低於本市最低生活費5成者,租金調降至市價的2-4成,並針對經濟弱勢户研議社會住宅租金與租屋行情脫鈎機制,讓社會住宅租金維持穩定,不會隨著租金行情上漲。

財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元致詞。

財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元致詞。

張市長總結,在「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」的大方向之下,藉由與跟中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會合作,希望能將住宅需求照顧到更加完整,這需要有基礎、長久的探索,今日活動是個里程碑,未來將持續借重各方專業,讓桃園的住宅政策推動得更加順利。

中國文化大學校長王子奇表示,市府住宅發展處在社宅興建與維運過程中,認為需要持續研究,才能滾動調整出符合社會趨勢與民意的政策,因此多次與中國文化大學建築及都市設計學系討論建立長期合作。2022年初中國文化大學老師及財團法人都市發展與環境教育基金會成員,針對桃園市租金補貼、包租代管及社會住宅等政策,展開效果評估,除了舉辦公民咖啡館與住戶討論政策方向,也進行廣泛的問卷調查,分析後提供市府作為施政依據。今日透過簽訂合作備忘錄,中國文化大學將持續為桃園都市發展政策提出建言及提供教育訓練,成為桃園市發展的最佳助力。

財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元表示,張市長今日出席論壇並進行演講,顯見他對於住宅政策非常重視,一般市民最在乎的就是好的生活環境,因此推動社會住宅政策格外有意義,他非常高興能夠與中國文化大學共同合作、貢獻力量,讓桃園未來的發展能夠更幸福。包括市府都市發展局長江南志、住宅發展處主任秘書賴芳美、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程、中國文化大學校長王子奇、財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元、執行長林彥霖、中國文化大學環境設計學院院長楊松齡、台灣智慧建築協會理事長溫琇玲、台灣智慧城市發展協會副理事長張智強、臺灣建築學會理事長曾光宗、中國文化大學建築及都市設計學系主任張效通、助理教授張邦立等均一同出席論壇。

論壇現場合照。

論壇現場合照。



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