台灣房子超級老 半數建物屋齡超過30年

好房網/新聞中心 2023-02-02 18:04

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

中華民國不動產聯盟總會認為,2023年房市有兩大主軸,包括危老都更與ESG,尤其全國平均屋齡32年,460萬棟住宅屋齡逾30年,其中屋齡超過50年有近百萬棟,急需辦理都更;而都更案件全國每年僅核定60餘件,建議政府應提高誘因加速都更,提升都市防災能力。

中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳表示,台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年,總數已超過450萬戶,而這些老宅的使用者住戶,又大多是中高齡的長者,嚴重威脅居住安全。

新北市屋齡超過30年的住宅約有77.68萬棟,都更危老不能等。圖/取自新北市都更處
汐止區大同路二段公辦都更案拆除中。圖/新北市都更處提供

他表示,政府應重視長者的居住安全,推出換屋補貼及相關優惠政策,讓等不及住宅更新的長者,能夠在優惠誘因下,提升換屋意願,換住到結構安全、屋況良好的住宅,以利提升生活品質。

台北市屋齡超過30年的住宅占比達72%。圖/中華民國不動產聯盟總會提供
全國及六都住宅屋齡統計表。圖/中華民國不動產聯盟總會提供

至於「淨零排碳」引領風潮,ESG將成不動產重要元素,中華民國不動產聯盟總會指出,國發會2022年3月公布「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」,要求2050年100%新建物和85%既有建物為淨零碳建築。

中華民國不動產聯盟總會表示,不動產業上中下游產業鏈,舉凡建設營造、不動產仲介、廣告代銷、經紀人、估價師、地政士、建築經理、建築師、都市更新,以及各類都市計畫、土木、結構、技師等,將與政府2050推動淨零碳排,成為生命共同體。


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