穿越時空才買得起!這一輩擁房+金援子孫 他曝:難度低風險高

好房網/新聞中心 2023-03-24 18:18

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

高房價低薪成為現代年輕人生活寫照,但有人也質疑新一代就算收入不高,卻還是追求精緻生活,另類成為「精緻窮」的落魄貴族。網友在Dcard上直言,「因為看到房價已經高到絕望,還不如花點小錢提升生活品質」、「過得精緻一點,也就每個月多花個5千到1萬而已,頂多再加上每年出國玩一下的錢,然後看看房子隨便都2000、3000萬,這樣有需要特意省錢嗎?省一輩子都買不起」、「上個年代物價多低,買房省個幾年就有,現在省吃簡用一輩子也買不起,對自己好點有錯嗎」。

部分年輕人怨懟長輩,但反觀父母輩多半擁房者,還能有錢金援下一代置產,其中2022年夫妻贈與件數達13973棟、年增超過1成,更是近7年新高,背後盤算的是及早透過贈與配偶不動產,再用夫妻每年488萬元贈與免稅額給子女,把資產慢慢計畫性分配,達到節稅目的,更讓子孫能晉升有殼族,若是現在年輕人穿越時空,真能買得起房嗎?

「精緻窮」一代如果穿越時空,真能如願買房嗎?示意圖/好房網News資料照
躺平族 沒錢 低薪 廉價勞工 上班族 高房價 失業 無薪假。示意圖/好房網News資料照

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,國內房產購置觀念常有長輩金援的傳統,自古至今皆然, 5年級生也不例外,只是其結婚育子的時間早,在買房上有動機,父母輩的支持也會更早,遂見早早下手。當然當時的房價、物價與當前有倍數的落差,日常開銷省得出錢,比方簡單的一餐費用壓在百元以內並不困難,現在則都是一兩百元的支出,又在薪資所得倒不比現在低到哪裡去,資產累積所致擁有房產的難度不高

但陳炳辰也提及,那個年代的住宅案開發地帶不多,又無捷運,像是在台北市工作者,若預算不多買在新北市,往返耗時,區域生活圈的便利性也不如當前,即便房價較低,在宜居性打折度會比目前更甚。此外,在貸款利率與成數的條件亦沒有現在好,自己需要準備的銀彈多,又在像房市透明度、交易安全等方面資訊與規範也落後,會是在買房選擇性、價格的漂亮度上較失色,還可能有風險性,就算房產長期走漲,卻也傳出不少物件購置後不值錢,或是投資失利,時空環境變遷倒在這方面有較好的改善。

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