台南這「低調」重劃區位置優 南科科技人買房選項之一

好房網/新聞中心 2023-03-21 19:35

好房網News記者林和謙/台南報導

過去台南的房價基期低,但這幾年因南科持續發展、科技業效應,區域房市已不可同日而語,房價漲幅相當大!前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,其中台南安南區房價漲幅就很驚人,從10年前平均單價不到10萬元,到10年後飆到單價破20萬元。而屬於安南區的溪東重劃區,討論度不像九份子重劃區這麼熱絡,不過在地資深房仲表示,溪東重劃區的所在位置相當優異,也會吸引南科科技人到此買房。

莊孟翰表示,觀察實價登錄的房價統整資訊,這10年來全台房價漲幅高達48.62%,從2012年平均單價18.1萬元,到10年後漲至單坪約27萬元,六都中又以台南、高雄上漲最多,漲幅都達1倍以上。其中台南這10年房價上漲1.89倍,漲幅高過其他五都及新竹地區;安南的房價變化更驚人,10年平均漲幅來到307%,而九份子重劃區已有預售案的單價來到4字頭,普遍都來到3字頭。

屬於安南區的溪東重劃區,所在位置相當優異,也吸引南科科技人到此買房。圖/google map
屬於安南區的溪東重劃區,所在位置相當優異,也吸引南科科技人到此買房。圖/google map

除了九份子重劃區討論度高、建商推案熱絡,同樣屬安南區的溪東重劃區,也吸引不少建商進駐。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示,安南這幾年的發展看得到,九份子重劃區推案多、買氣熱,反應很好,連帶使得在同一行政區的溪東重劃區受到注意,討論度明顯升溫、建商推案也踴躍,除了在地區域客,也有南科科技人到溪東重劃區購屋。

張家驊指出,溪東重劃區雖然面積不算大,約1萬2千多坪,但區域位置非常好,鄰近海佃商圈、北安路商圈,又有不少公園、綠地,距離台南市中心也不遠,未來還有商60商業區的規畫,對安南區整體區域發展有大大的提升。

「商60」商業區位於安南草湖寮地區,面積37.17公頃,位於安南區北安路、安通路五段交叉口處,台南市政府將其定位規劃成安南區的「商業副都心」,並以公園道路串連大型公園與開放空間形塑友善商業、遊憩空間,同時為因應氣候變遷防洪減災,規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園。全區規劃商業區22公頃,未來將引進更多服務產業,強化該商業區發展機能,開發完成後,將成為安南發展新亮點、新核心,會更提升區域繁榮及便利性。

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