老人困高樓層!他想蓋電梯「一樓堅決反對」 專家曝1招讓住戶點頭

好房網/新聞中心 2022-12-02 17:58

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

因應少子化與高齡化人口趨勢,近來建商紛推住宅大樓並設置電梯供住戶使用,反觀老公寓想裝電梯,執行上有困難處,近日就有名網友求助「一樓鄰居堅決不同意加裝電梯,怎麼辦?」

他在PTT上指出,居住老舊社區樓梯房,因高樓層的老年人對電梯有迫切需求,大多住戶同意加裝電梯,但一樓鄰居堅決不同意,說會擋住他家的陽光,苦惱該如何說服?

老公寓想裝電梯,執行上有困難處,近日就有名網友上網求助。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一名網友因預算不足,打算棄大樓買公寓5樓,秒被其他人勸退。圖/好房網News記者呂詠柔攝

文章曝光後,網友紛紛表示,站在一樓的立場,換作是他也不會同意,「每月電費維護費起碼三千,幾戶攤?還有電費怎麼算?」、「當然反對啊,電梯井也會增加噪音」、「原本沒有電梯,外面加裝,對一樓只有害處沒有好處」、「你加的電梯,也可能是他的停車位」、「你們裝了是在佔他便宜,好歹要補償方案吧」、「說到底就是錢給不夠多」。

另有人提出實質建議,「你看管委願不願意簽切結,電梯一切建造維護不跟一樓收,會比較好談」、「我就老公寓一樓,說真的,高樓層鄰居年紀大的,通常家人都會請外傭或是搬去電梯大樓,我家基本沒違建,但是巷子太窄也不可能再蓋電梯」、「你可以買下(一樓)或者你搬家」。

事實上,六都地方政府皆有老公寓換電梯補助,如北市「電梯簡易補助」、新北「電梯特快車方案」等,不過申請時需確認是否有足夠的空間及取得所有住戶同意。

都更處發言人李擇仁表示,老舊公寓申裝電梯必須取得百分之百的所有權人同意,整合困難的主因在於住戶對工程經費分攤常有爭議,因為低樓層住戶使用電梯機會少且會占用一樓的既有空間,通常不願意負擔。以過去經驗來看,大多是由最高樓層住戶負擔一半費用,再依照樓層由高到低,出資比例遞減

過去在北市大安區,有一類似案例,居住在老公寓5樓的住戶,自願負擔一半以上的裝設電梯費,剩餘費用由2-4樓住戶均攤,1樓不必支付;至於電梯的每年保養費與電費,同樣由5樓住戶出兩份,2-4樓住戶各出一份,1樓同樣不必支付,這才說服樓下住戶點頭蓋電梯。

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