台南市現行規定三公頃以上土地不得辦理自辦重劃，市議員蔡淑惠18日建議市長黃偉哲廢除該規定，以免造成土地開發效益低落、土地取得不易而導致房地產價格上漲。台南市政府地政局則表示會再研議。
蔡淑惠指出， 103年賴清德訂下行政命令3公頃以上土地才可以自辦重劃，根據統計台南市100年到109年自辦重劃有138公頃，公辦重劃96年到108年共有179公頃，再對照六都住宅價格季指數的變動率，台南房價飆漲最高達10.7%，顯見台南將市地自辦重劃設限，是造成土地一地難求的幫凶。
蔡淑惠說，公辦市地重劃有強制力、進度緩慢、有公信力資訊公開透明，但易受政治力影響，因此希望黃偉哲市長不要賴規黃隨，賴清德市長時代雙郭議員派人到地政局上班公務員備受威脅，所以產生畸型的3公頃以上土地不能自辦重劃的行政命令，現在一地難求，請黃市長廢除這不符時代潮流的命令，不要讓台南市土地繼續狂飆。
地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於台南市整體土地供需問題影響應較小。有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老，才能有效增加、活化都市土地利用。
另外，南市目前土地開發以公辦為主、自辦為輔，主要考量包括自辦重劃效益不彰，本市目前列管自辦重劃共有36區，部分自辦重劃已辦理10年以上都無法完成，甚至有達20年以上，影響地主及民眾權益甚鉅。另因中央法規規範不足，導致無法有效監督重劃會，無法有效遏止重劃辦理中可能產生的問題。
市長黃偉哲表示，台南市人口近年並未有顯著增加，房地產價格上漲主要應非土地供需問題而造成，應是炒作因素較大。103年宣布禁止3公頃以上自辦重劃後，也未見台南土地價格上漲，而是待108年台積電宣布進駐南科後才帶動了台南房地產價格上漲，而非限定自辦重劃造成土地供應不足導致。
